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      為強化社區物業管理工作,提升城市管理水平,構建和諧社區。根據《鄭州市社區物業管理工作評優評差辦法》,3月初以來,我們在全市組織開展了社區物業管理評優評差工作。共評出物業管理優秀社區23個,存在突出問題社區8個。

      社 區物業管理評優評差工作堅持公開、公平、公正的原則。評定工作由各區對本轄區城市建成區所有社區進行檢查,主要針對社區物業管理基礎工作、工作機制運行、 小區物業管理監督、業主委員會指導、信訪投訴處理等工作進行了綜合考評。市物業管理工作領導小組辦公室,對各區評定情況進行檢查抽查。首先,方案可行、職 責清晰,保證工作有序進行。為了确保評定工作的有序開展,我們修訂了《鄭州市社區物業管理工作評優評差辦法》,明确評優評差工作由市物業管理工作領導小組 牽頭,各區政府、管委會物業管理主管部門,會同街道辦事處負責實施。其次,依托基層、重心下移,形成齊抓共管的良好局面。我們将社區物業管理評優評差工作 與《物業管理工作納入社區建設意見》緊密結合,通過對社區物業管理工作的考核,強化屬地管理,形成了市、區、辦事處物業管理三級聯動的良好局面。

      通 過社區物業管理工作評定,一是各社區對物業管理的重要性有了進一步的認識,促進了《鄭州市物業管理納入社區建設工作意見》相關工作的開展;二是各街道辦事 處和社區程度不同地把物業管理工作納入年度工作計劃,制定了物業管理年度工作方案和計劃,明确了目标和任務,完善了社區物業管理工作制度;三是社區參與轄 區物業管理工作的積極性不斷提高,社區物業管理工作機制正在逐步形成。

      社 區物業管理工作還存在一些不容忽視的問題。一是領導重視不夠,個别區政府、辦事處沒有把社區物業管理工作擺上重要議事日程,物業專幹配備不到位;二是部分 物業專幹對物業管理工作了解不深入,政策法規及業務能力有待提高;三是物業管理工作相關資料檔案建立不完善,業主投訴檔案、聯席會議記錄等資料欠缺;四是 少數社區物業管理設工作推進遲緩。

      社 區物業管理評定作為一項制度創新,将在物業管理中産生積極影響,發揮越來越重要的作用。通過對社區物業管理工作的考核評價,進一步完善物業管理體制機制, 落實管理責任,努力為廣大人民群衆營造舒适、和諧的生活環境。評定結果将上報市委市政府,并以适當方式向各區政府、管委會通報。

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